Lettre d'information des résidents d'ARAZU
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ARAZU SOTTANU LA LETTRE DE L'ASSOCIATION SYNDICALE

Bienvenue sur le site le l'association syndicale libre d'ARAZU SOTTANU! Ce blog doit remplacer à terme le lettre d'actualité intitulée LE MOT DU DIRECTEUR dont neuf numéros ont été publiés .Notre objectif est de communiquer avec tous ceux qui aiment cette belle région résident ou non à ARAZU . Cette communication n'a d'interêt que si elle est interactive!faites nous part de vos bonnes (et mauvaises) expériences: randonnées,sorties en mer , bonnes tables en montagne et ailleurs vos excursions en quad,4x4 ,bikes ,équestres...Ne croyez pas que tout soit connu dans cette région de l'ALTA ROCCA si riche de ressources et peuplée d'habitants si attachants.
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assemblée générale 2010
Association Syndicale Libre du lotissement ARAZU SOTTANU
ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE PROCES VERBAL
L’an deux mille dix le samedi 24 juillet à 17.00 heures.
Les propriétaires se sont réunis en assemblée Générale Ordinaire sur convocation en date du 30 mai 2010 adressée par l’association sous pli recommandé, ou remise en mains propres.
La séance se tient dans la salle d’honneur du club de football au stade de SAINTE LUCIE DE PORTO-VECCHIO.
La feuille de présence émargée par chaque personne entrant en séance permet de comptabiliser 30 présents détenant 57 voix sur un total de 82. Le quorum est atteint.
La séance est présidée par le Directeur Monsieur Philippe LAVERGNE conformément à nos statuts. Il est assisté par Madame Anne Campion trésorière et Monsieur Jean pierre Campion qui nous a aidé au cours de l’exercice dans les démarches administratives et le suivi des travaux.
Monsieur Jean Jacques MAUREL accepte d’assurer le poste de scrutateur.
Madame Dominique LAVERGNE assure le secrétariat de la séance.
Le président déclare la séance ouverte, il souhaite la bienvenue aux participants.
L’’assemblée est appelée à délibérer sur l’ordre du jour suivant :
· Rapport moral du président · Rapport financier du trésorier · Budget et cotisations 2010/2011 · Questions diverses · Election du nouveau directeur
RAPPORT MORAL DU PRESIDENT :
Le président rappelle que le bureau s’était engagé sur le programme de travaux suivant:
· Réfection de la route et de l’accès à la plage. Ces travaux ayant été réalisés en juillet /août 2009 nous n’avons pas procédé à d’autre réfection en 2010. · Réfection de l’éclairage et déplacement des lampadaires des lots 25 et 39. L’alimentation du lampadaire du lot 58 nécessite la réalisation d’une tranchée car le câble alimentant le lampadaire amont est enfoui à une profondeur trop importante. Ces travaux seront réalisés en 2010/2011. · Démaquisage des zones vertes devant les lots 21, 22,23. Après investigation le lot 22 fait face à une parcelle privée cadastrée 1976. L’espace vert face au lot 23 a été traité. L’espace vert du lot 21 qui n’est pas bâti sera traité en 2010/2011. · Création d’un espace paysagé devant les lots 69, 72,73 .Ces travaux ont été pris en charge par quelques résidents de bonne volonté que nous citons ici : MM.CAMPION,BORTOLI,BOURGIS et GUILLAUME que nous remercions .L’économie réalisée est substancielle(environ 9000&euro .La pose d’un système d’arrosage est prévu en 2010 et nous faisons appel aux bonnes volontés pour sa mise en œuvre. · Réalisation et pose d’étiquettes pour les boites aux lettres, mise en œuvre d’une batterie additionnelle devant le lot 7. Merci à Monsieur et Madame Campion pour ce travail. · La réalisation d’une passerelle pour le franchissement du ruisseau de POZZONE n’avait pas été votée faute de devis .Monsieur CAMPION propose de disposer des rochers plats dans le lit du ruisseau à l’automne 2010. · Entretien des espaces verts des trottoirs et caniveaux par l’entreprise ARAZU JARDINS. Les prestations de cette entreprise ne sont pas satisfaisantes .Une discussion s’engage pour trouver une alternative : chèque emploi service ou recherche d’une entreprise. Messieurs BOCQUENTIN et CAMPION vont contacter deux sociétés de jardinage pour l’exercice 2010/2011.Les problèmes d’emploi de personnel ne nous encourage pas à utiliser cette formule.
RAPPORT FINANCIER
Le président donne la parole à Madame Campion qui remet à chaque participant une version simplifiée des comptes, qui ont été audités par Monsieur Jean Jacques MAUREL. Le détail des comptes clos au 30/06/2010 se solde par un bénéfice de 4270 €. Les recettes s’élèvent à 44225 € et les charges à 39955 €. Les cotisations non réglées s’élèvent à 775 €. On constate une nette amélioration du recouvrement des cotisations. L’actif net s’élève à 33120 €, dont 23907€ placés en sicav de trésorerie. Le bureau demande et obtient quitus pour sa gestion à l’unanimité.
BUDGET ET COTISATIONS 2010/2011
Les frais divers sont évalués à 4190€. Le bureau propose d’engager 38700 € pour les travaux suivants :
· ESPACES VERTS 17000 € · DEMAQUISAGE DEVANT LOTS 21 1000 € · ECLAIRAGE lot 58, (tranchée) 3200 € · CREATION PASSAGE POUR LE FRANCHISSEMENT DU RUISSEAU DE POZZONE (ACCES PLAGE PIETON) 3000 € · Pose d’un défibrillateur dans la zone des boites aux lettres 2000 € · Entretien des routes 5000€ · Remise en état de l’accès BOIVIN/CODY 5500 € · Procédure de recouvrement des charges(résidents hors lotissement) 3000 €
Le budget 2010/2011 s’élève donc à 43890 €. Le bureau rappelle que l’appel de cotisation sera mis en conformité avec nos statuts et sera calculé en millièmes.(voir copie du tableau remis en 2009 pour un total de 43075 &euro .
QUESTIONS DIVERSES
- L’exercice 2010/2011 sera arrêté le 31 mai afin de faire parvenir les comptes avec
La convocation à l’assemblée générale fin juin.
- Les résidents devront faire parvenir leurs questions écrites avant le 15 juin.
L’ordre du jour contiendra toutes les questions à débattre afin d’éviter des votes surprises.
- Le directeur donne lecture du courrier adressé aux résidents situés hors lotissement Il s’agit d’obtenir le paiement d’une participation aux frais d’entretien des parties communes et de la voierie. Deux d’entre eux ont répondu favorablement.
Le prochain bureau sollicite et obtient l’autorisation de recouvrer les sommes dues par des moyens juridiques pour les autres si nécessaire. Le principe d’une somme calculée sur la moyenne des cotisations est retenu.
- Des plaintes sont parvenues au bureau pour le déversement des piscines dans les jardins voisins. Les résidents sont priés d’interdire cette pratique à leur entreprise.
- De nombreux résidents se plaignent de la pousse incontrôlée des arbres qui entravent progressivement la vue mer. Nous en appelons à la bonne volonté de chacun pour remédier à cette situation, la taille des végétaux est d’ailleurs bénéfique.
- L’installation des paraboles et des compresseurs de climatisation doit se faire pour gêner le moins possible les voisins.
- Monsieur Masson est prié de ne pas entreposer sa remorque de bateau sur les parties communes. Cette remarque est valable pour tous les résidents.
- Des dégradations ont été commises chez Monsieur FABBRI qui a porté plainte, entrainant la convocation de plusieurs témoins à la gendarmerie.
Par ailleurs Monsieur FABBRI n’a pas traité les problèmes de nuisance sonores crées par sa cascade malgré les demandes écrites du bureau de l’ASL. Nous réitérons donc notre demande de fermeture de cette chute d’eau.
- Les résidents qui s’absentent doivent couper leur alarme piscine, nous observons des déclenchements intempestifs de sirènes pendant plusieurs jours jusqu’à l’arrêt des piles.
- Les résidents qui louent leur maison pour la saison estivale sont priés d’interdire à leurs locataires l’écoute de sources musicales à l’extérieur .
- Aucune suite n’ayant été donnée aux commodats le bureau proposera l’année prochaine la mise en vente de certains espaces verts aux personnes concernées sur la base de dix à vingt euros par mètre carré. Le dossier sera confié à un syndic qui sera chargé d’acter ces ventes.
ELECTION DU NOUVEAU DIRECTEUR
Le second mandat de Philippe LAVERGNE s’achève. Il ne se représente pas. Monsieur Jean Pierre CAMPION est candidat. Il est élu à l’unanimité. Madame Anne CAMPION L’assistera au poste de trésorière.
Le bureau rappelle aux résidents qu’à la suite de l’infraction au SHON relevée à l’encontre de M LEBRUN ,toute augmentation de surface habitable est interdite.
L’ordre du jour étant épuisé la séance est levée à 19.30 heures.
Le bureau
Note : le siège de l’association élit domicile chez son Directeur
Jean Pierre et Anne CAMPION 40 ARAZU SOTTANU 20144 STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO 04 95 51 44 67 annecampion@hotmail.com cel :06 79 29 83 55 campionjp@orange.fr cel :06 79 29 89 79
lot
| surface m2
| milliémes
| COTISATION
| lot
| surface m2
| milliémes
| COTISATION
| 1
| 1256
| 10,46
| 451 €
| 42
| 2203
| 18,35
| 790 €
| 2
| 1236
| 10,29
| 443 €
| 43
| 1259
| 10,49
| 452 €
| 3
| 1132
| 9,43
| 406 €
| 44
| 1311
| 10,92
| 470 €
| 4
| 1295
| 10,79
| 465 €
| 45
| 1385
| 11,54
| 497 €
| 5
| 1369
| 11,40
| 491 €
| 46
| 1307
| 10,89
| 469 €
| 6
| 1758
| 14,64
| 631 €
| 47
| 1421
| 11,84
| 510 €
| 7
| 2386
| 19,87
| 856 €
| 48
| 1491
| 12,42
| 535 €
| 8
| 1459
| 12,15
| 523 €
| 49
| 1447
| 12,05
| 519 €
| 9
| 1197
| 9,97
| 429 €
| 50
| 1429
| 11,90
| 513 €
| 10
| 1426
| 11,88
| 512 €
| 51
| 1265
| 10,54
| 454 €
| 11
| 1363
| 11,35
| 489 €
| 52
| 1873
| 15,60
| 672 €
| 12
| 1397
| 11,64
| 501 €
| 53
| 1416
| 11,79
| 508 €
| 13
| 1501
| 12,50
| 539 €
| 54
| 1338
| 11,14
| 480 €
| 14
| 1458
| 12,14
| 523 €
| 55
| 1160
| 9,66
| 416 €
| 15
| 1560
| 12,99
| 560 €
| 56
| 1303
| 10,85
| 467 €
| 16
| 1440
| 11,99
| 517 €
| 57
| 1887
| 15,72
| 677 €
| 17
| 1890
| 15,74
| 678 €
| 58
| 1521
| 12,67
| 546 €
| 18
| 1932
| 16,09
| 693 €
| 59
| 1118
| 9,31
| 401 €
| 19
| 1916
| 15,96
| 687 €
| 60
| 1177
| 9,80
| 422 €
| 20
| 1796
| 14,96
| 644 €
| 61
| 1213
| 10,10
| 435 €
| 21
| 1826
| 15,21
| 655 €
| 62
| 1399
| 11,65
| 502 €
| 22
| 1456
| 12,13
| 522 €
| 63
| 1175
| 9,79
| 422 €
| 23
| 1424
| 11,86
| 511 €
| 64
| 1275
| 10,62
| 457 €
| 24
| 1328
| 11,06
| 476 €
| 65
| 948
| 7,90
| 340 €
| 25
| 1545
| 12,87
| 554 €
| 66
| 1356
| 11,29
| 486 €
| 26
| 1650
| 13,74
| 592 €
| 67
| 1321
| 11,00
| 474 €
| 27
| 1639
| 13,65
| 588 €
| 68
| 1194
| 9,94
| 428 €
| 28
| 1875
| 15,62
| 673 €
| 69
| 1146
| 9,54
| 411 €
| 29
| 1652
| 13,76
| 593 €
| 70
| 1336
| 11,13
| 479 €
| 30
| 1238
| 10,31
| 444 €
| 71
| 1359
| 11,32
| 488 €
| 31
| 1360
| 11,33
| 488 €
| 72
| 1353
| 11,27
| 485 €
| 32
| 1964
| 16,36
| 705 €
| 73
| 1496
| 12,46
| 537 €
| 33
| 1537
| 12,80
| 551 €
| 74
| 1882
| 15,67
| 675 €
| 34
| 1401
| 11,67
| 503 €
| 75
| 1078
| 8,98
| 387 €
| 35
| 1182
| 9,84
| 424 €
| 76
| 1787
| 14,88
| 641 €
| 36
| 1503
| 12,52
| 539 €
| 77
| 1078
| 8,98
| 387 €
| 37
| 1394
| 11,61
| 500 €
| 78
| 1341
| 11,17
| 481 €
| 38
| 1495
| 12,45
| 536 €
| 79
| 1150
| 9,58
| 413 €
| 39
| 1964
| 16,36
| 705 €
| 80
| 1211
| 10,09
| 434 €
| 40
| 1678
| 13,98
| 602 €
| 81
| 1412
| 11,76
| 507 €
| 41
| 2176
| 18,12
| 781 €
| 82
| 1189
| 9,90
| 427 €
| | | | | | 120064
| 1000,00
| 43 075 €
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TAILLE DES ARBRES DE HAUTE TIGE
Les résidents concernés sont priés de tailler les arbres de haute tige qui peuvent entraver la vue de leurs voisins.Cette mesure permettra d'éviter que se reproduisent les intrusions de personnes indélicates qui ont procédél'année denière à des coupes sauvages de végétaux de grande hauteur.
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REGLEMENT DE COPROPRIETE
Le bureau de l'association rappelle qu'il est interdit d'entreposer des remorques de bateau sur les espaces réservés au stationnement.Même remarque pour les voitures épaves.Merci de respecter notre environnement. .
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Incendies et démaquisage
Les dramatiques incendies de juillet nous incitent à rappeler que le devoir des propriétaires de parcelles non bâties est de démaquiser leur terrain.Dès l'automne prochain le bureau de l'ASL ARAZU SOTTANU lancera une campagne de démaquisage en liaison avec les propriétaires concernés...
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ACCES PLAGE
ATTENTION! L'accès à la plage en voiture est controlé par une borne télescopique.Vous disposez de 15 secondes après son escamotage pour faire passer votre véhicule.
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DECOUVREZ LE CHEMIN DU LITTORAL
Le conservatoire du littoral vient d'ouvrir aux promeneurs un chemin situé sur la presqu'ile de SAINT CYPRIEN .L"accès à ce chemin est situé à l'extrémite de la plage .Deux ponts de bois permettent de franchir le ruisseau qui alimente les étangs d'ARASO .Cette promenade vous permet de longer la mer puis remonte au sommet de la colline à partir de la PUNTA d'ARASO.Cette jolie balade d'environ une heure est accessible à tous.Un grand merci aux employés du conservatoire qui ont démaquisé et balisé ce parcours .
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