Lettre d'information des résidents d'ARAZU
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TAILLE DES ARBRES DE HAUTE TIGE
Les résidents concernés sont priés de tailler les arbres de haute tige qui peuvent entraver la vue de leurs voisins.Cette mesure permettra d'éviter que se reproduisent les intrusions de personnes indélicates qui ont procédél'année denière à des coupes sauvages de végétaux de grande hauteur.
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REGLEMENT DE COPROPRIETE
Le bureau de l'association rappelle qu'il est interdit d'entreposer des remorques de bateau sur les espaces réservés au stationnement.Même remarque pour les voitures épaves.Merci de respecter notre environnement. .
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ADSL
Selon les milieux informés il semblerait que France Telecom mette en service l'ADSL dans un proche avenir.Affaire à suivre....
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Incendies et démaquisage
 Les dramatiques incendies de juillet nous incitent à rappeler que le devoir des propriétaires de parcelles non bâties est de démaquiser leur terrain.Dès l'automne prochain le bureau de l'ASL ARAZU SOTTANU lancera une campagne de démaquisage en liaison avec les propriétaires concernés...
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ACCES PLAGE
 ATTENTION! L'accès à la plage en voiture est controlé par une borne télescopique.Vous disposez de 15 secondes après son escamotage pour faire passer votre véhicule.
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compte rendu de l'assemblée générale 2009
Association Syndicale
Libre du lotissement
ARAZU SOTTANU
ASSEMBLEE GENERALE ORDINAIRE
PROCES VERBAL
L’an deux mille neuf le samedi 11 juillet à 17.00 heures.
Les propriétaires se sont réunis en assemblée Générale Ordinaire sur convocation en date du 15 mai 2008 adressée par l’association sous pli recommandé, ou remise en mains propres.
La séance se tient dans la salle d’honneur du club de football au stade de SAINTE LUCIE DE PORTO-VECCHIO.
La feuille de présence émargée par chaque personne entrant en séance permet de comptabiliser 20 présents détenant 43,5 voix sur un total de 82.
Le quorum est atteint.
La séance est présidée par le Directeur Monsieur Philippe LAVERGNE conformément à nos statuts.
Il est assisté par Madame Anne Campion trésorière et Monsieur Jean pierre Campion qui nous ont aidés au cours de l’exercice dans les démarches administratives et le suivi des travaux.
Monsieur Daniel PIVIN accepte d’assurer le poste de scrutateur.
Madame Lavergne assure le secrétariat de la séance.
Le président déclare la séance ouverte, il souhaite la bienvenue aux participants et à M.RENGEVAL Président du lotissement de SOPRANU.
L’’assemblée est appelée à délibérer sur l’ordre du jour suivant :
· Rapport moral du président
· Rapport financier du trésorier
· Budget et cotisations 2009/2010
· Proposition de cession partielle de la voirie à la commune
· Autorisation d’accès à la parcelle I2540 (M.FERRANDI)
· Questions diverses
RAPPORT MORAL DU PRESIDENT :
Le président rappelle que le bureau s’était engagé sur le programme de travaux suivant:
· Réfection de la route et création d’une borne téléscopique sur l’accès mer.
· Réfection de l’éclairage des lots 4 et 25, pose d’un lampadaire lot 58.
· Démaquisage des zones vertes devant les lots 24, 25,31.
· Déclenchement de procédures légales à l’encontre de M CAMERA pour la création d’une pergola sur toit terrasse.
· Recouvrement via huissier des cotisations non réglées.
Ces missions ont été accomplies .Les travaux d’éclairage seront achevés fin 2009.
RAPPORT FINANCIER
Le président donne la parole à Madame Campion qui remet à chaque participant une version simplifiée des comptes ainsi qu’une liasse fiscale règlementaire pour les personnes qui le souhaitent.
Le détail des comptes clos au 30/06/2009 se solde par une perte de 1388€.
Les recettes s’élèvent à 47309 € et les charges à 48697€.
Les cotisations non réglées s’élèvent à 2040€.
L’actif net s’élève à 40059€, dont 23887 € placés en sicav de trésorerie.
Le bureau demande et obtient quitus pour sa gestion à l’unanimité.
BUDGET ET COTISATIONS 2009/2010
Les frais divers sont évalués à 3997€.
Le bureau propose d’engager 39195 € pour les travaux suivants :
· REFECTION ROUTES 4000€
· ESPACES VERTS 17000€
· DEMAQUISAGE DEVANT LOTS 21.22.23 5000€
· ECLAIRAGE lot 58, (tranchée) 3000€
· CREATION ESPACE PAYSAGER SUR TERRAIN COMMUNAL
HAUT DU LOTISSEMENT 5000€
· REFECTION CHEMIN ACCES PLAGE 2595€
· ETIQUETTES boites aux lettres 600€
· CREATION PASSAGE POUR LE FRANCHISSEMENT
DU RUISSEAU DE POZZONE (ACCES PLAGE PIETON) 2000€
Ce dernier poste est contesté et fera l’objet d’une étude plus poussée l’année prochaine.
Le démaquisage est adopté à l’unanimité moins 1 voix. Le lotissement de SOPRANU est sollicité pour participer au coût de l’opération.
M BATH demande la pose d’un panneau voie sans issue sur l’accès mer (sens mer/lotissement)
Le chemin d’accès à la plage sera équipé d’une buse pour le passage du ruisseau de POZZONE. Une autre entreprise sera mise en concurrence.
Le bureau propose de reconduire les cotisations de 325€ pour les 22 lots nus et 550€ pour les 60 lots bâtis pour couvrir ce budget. Le bureau demande aux membres de l’ASL de bien vouloir régler les charges 2009/2010 avant le 1er Octobre.
Le budget et la reconduction des cotisations pour 2009/2010 sont adoptés à l’unanimité.
LECTURE DE LA LETTRE DE MONSIEUR LE MAIRE DE ZONZA
Monsieur le Maire demande aux Co-lotis ayant construit des piscines et autres travaux sans déclaration préalable de travaux ni permis de construire, de régulariser leur situation dans les délais les plus brefs, sous peine de procès verbal d’infraction et doublement des taxes d’urbanisme, sans préjuger du déferrement au tribunal correctionnel par le procureur de la République. (Copie jointe)
CESSION PARTIELLE DE LA VOIRIE AU DOMAINE PUBLIC
Il s’agit de l’impasse de la fontaine d’Arazu (lots 42 à 82) qui dessert 7 résidences classées hors lotissement. Ces dernières bénéficient d’une servitude de passage garantie dans les actes notariés. Nous n’avons pas obtenu que ces résidents participent aux frais d’entretien des équipements qu’ils utilisent.
Cette proposition de cession est soumise au vote selon l’article 26 pour les cessions d’actif. La double majorité requise n’est pas obtenue et la proposition est repoussée.
M DEUR propose au bureau de l’aider à lancer une procédure de recouvrement de charges auprès des résidents hors lotissement qui utilisent la voirie .Cette procédure nécessite que les charges soient calculées conformément à nos statuts selon la règle des millièmes.
Une simulation est jointe au procès verbal.
Ce dispositif sera adopté en 2010.
MONSIEUR FERRANDI
Demande la création d’un accès à sa parcelle I2540 par le chemin des marais. Cette demande est repoussée à l’unanimité compte tenu de l’inconnue sur le devenir de cette parcelle (lotissement ?)
QUESTIONS DIVERSES
· Un courrier recommandé sera adressé aux propriétaires des lots non bâtis pour le démaquisage règlementaire à exécuter avant fin Mai 2010.
LOTS 21,23,24,29,42,48,49,52,53,54,56,64,69,76,77,79,80.
· M. Gueguen a réuni neuf signatures de Co-lotis se plaignant des nuisances sonores crées par la chute d’eau de M FABBRI lot 50.
Ce dernier est prié de résoudre ce problème par tout moyen existant y compris la suppression pure et simple de la chute d’eau si nécessaire.
· M. Maurel demande la pose d’un défibrillateur sur le lotissement. Cette question sera soumise à un vote l’année prochaine.
· La déchetterie du CAVO est ouverte Les résidents sont priés de ne pas déposer leurs végétaux, gravats, déchets et cartons à coté des locaux poubelles.
· Pour les déchets végétaux qui ne peuvent être évacués M.Emmonot propose un enlèvement au prix de 50€ pour 2 m3.
L’ordre du jour étant épuisé la séance est levée à 19.30 heures.
Le bureau
Note : le siège de l’association élit domicile chez son Trésorier
Anne CAMPION
40 ARAZU SOTTANU
20144 STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO
04 95 51 44 67
Philippe Lavergne
34 RUE ERLANGER
75016 PARIS
09 54 43 01 14
06 07 76 67 92
philippe.lavergne16@free.fr
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DECOUVREZ LE CHEMIN DU LITTORAL
 Le conservatoire du littoral vient d'ouvrir aux promeneurs un chemin situé sur la presqu'ile de SAINT CYPRIEN .L"accès à ce chemin est situé à l'extrémite de la plage .Deux ponts de bois permettent de franchir le ruisseau qui alimente les étangs d'ARASO .Cette promenade vous permet de longer la mer puis remonte au sommet de la colline à partir de la PUNTA d'ARASO.Cette jolie balade d'environ une heure est accessible à tous.Un grand merci aux employés du conservatoire qui ont démaquisé et balisé ce parcours .
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